カテゴリ：センチュリー21コラム / 投稿日付：2023/12/11 17:24
千葉県佐倉市にお住まいの皆様へ
今回は、前回に引き続き「ホームステージング」というテーマについて
センチュリー21トクスイ不動産の広報担当からお話をいたします。
少しでもお役に立てれば幸いです。
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ホームステージングについて
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◆ホームステージングの行い方
【まずは荷物を減らしましょう】
空室の物件はそのままでも良いですが、現在居住中の物件の場合は、まずは荷物を減らしましょう。
ただし、単純に片付けるだけでなく、おしゃれなポイントを作ると良いです。
照明や小物、観葉植物、花瓶に飾った花など、目を引くポイントを作ると好印象です。
また、「この部屋はここがポイント！」（例えば大きな窓や高い天井など）という
特徴がある場合は、それを強調して魅力的に見せることが大切です。
もし、ものを減らすのが難しい場合でも、きちっと整理整頓された本棚やクローゼットも、
実際に住んでみたときをイメージでき、すてきな部屋に見えることでしょう。
ただし、居住中の物件でホームステージングを行うことは稀であると覚えておいてください。
【空室の場合はどうすればいいの？】
現在空室の場合は、インテリアや小物をイチから持ち込んで
部屋を飾り付けるので、コーディネートがしやすいです。
そのときに気を付けたいのは、物件の間取りや住所などから
居住者をイメージしてホームステージングを行うということです。
家族向けの広い物件であれば、子ども向けの机を置いたり、
グリーンを効果的に配置したりして、優雅さや広さをアピールするようにしましょう。
単身者向けや、夫婦2人暮らしを想定した2LDKの分譲マンションなどでしたら、
おしゃれなベッドやソファなどの家具を配置して、すてきな新生活をイメージさせたほうが良いかもしれませんね。
ターゲットをしっかりと絞り込み、実際に住んでみたときのイメージを
想起させるようなホームステージングができれば、物件を検索している人の
目にとまる確率も大きくアップするようになるでしょう。
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いかがでしたでしょうか。
佐倉市密着の不動産会社である当社には、佐倉市と不動産売却に詳しいプロのアドバイザーが在籍しております。
お困りごとがあれば何でも相談に乗らせていただきます。
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