カテゴリ：センチュリー21コラム / 投稿日付：2023/11/29 16:46
千葉県佐倉市にお住まいの皆様へ
今回は、「内見時に好印象を持ってもらう方法とは？」というテーマについて
センチュリー21トクスイ不動産の広報担当からお話をいたします。
少しでもお役に立てれば幸いです。
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見学者に好印象を持ってもらいましょう！
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◆そもそも内見とは？
購入検討者が実際に物件を訪れ、見学してもらうことが「内見」です。「内覧」とも言いますね。
内見は、購入を検討している人たちにとって、物件の印象を左右する重要なポイントです。
売主としてはしっかりと準備をし、好印象を与えるようにしたいですね。
◆まずは整理整頓をしましょう
室内が乱雑だと、雑然とした印象を与えるだけでなく、部屋が狭く見えてしまいます。
使わないものは早めに片付ける、もしくは処分するようにしましょう。
クローゼットや押し入れにしまえるものはしまっておく。
場合によってはトランクルームを利用するのも一つの手です。
内見のためだけにトランクルームを借りるのはもったいない気もしますが、
その後の引っ越しのことも考えると便利です。
シーズンオフの物をトランクルームに預けておけば、
ご自身が引っ越した後に、新居で荷物に囲まれて荷ほどきに一苦労、ということも防げます。
◆明るい印象を与えましょう
室内が暗いと、どうしても印象が悪くなります。
細かい部分ですが、日当たりの良い部屋であればカーテンを開けておく、
室内の照明はつけておくことも重要になってきます。
電球や蛍光灯が切れかけているという部屋がある場合は、必ず買い替えておきましょう。
◆プロに頼んでさらに好印象を与えましょう
【手軽に頼めるハウスクリーニング】
整理整頓に加えて、掃除も大切です。
ご自身で掃除をしてもなかなか落ちない汚れがある場合は、
ハウスクリーニングを頼んでみるのも一つの手段です。
プロに頼むとその分、費用が掛かってしまいますが、
売却価格が高くなる可能性があると考えると、
結果的にお得になることもあるでしょう。
また、売却を依頼している不動産会社に相談すれば、
ハウスクリーニング業者を紹介してくれるケースも多いです。
【リフォームはケースバイケース】
印象向上を考えると、壁紙やトイレなどのリフォームも検討することがあるかもしれません。
実際、不動産の広告で「リフォーム済み」と書かれている物件を目にしたことがあるでしょう。
リフォーム済み物件は、買主にとっては購入後のリフォーム費用がかからないという
利点がありますが、趣味に合わないリフォームであれば逆にデメリットになります。
リフォームは数十万円以上の費用が掛かるので、費用対効果として優れているかどうかはケースバイケースです。
不動産会社の担当者ともしっかり相談をしてからにしましょう。
◆「値引きします」は避けましょう
見学者からすると内見の時に売主がいたほうが、物件について細かく質問できるので嬉しいものです。
見学者からの質問には率直に答えると印象が良くなることもあるでしょう。
しかし、そこで早く売りたいからと「安くします」「値引きしますね」というのは避けるべきです。
何か早く売りたい理由があるのか、隠したいところでもあるのか、と勘ぐられてしまいかねません。
金額の交渉などについては不動産会社の担当者に任せるか、先方から持ちかけられても
即答せずにいったん考える姿勢を見せておくと良いでしょう。
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いかがでしたでしょうか。
佐倉市密着の不動産会社である当社には、佐倉市と不動産売却に詳しいプロのアドバイザーが在籍しております。
お困りごとがあれば何でも相談に乗らせていただきます。
査定から引渡しまでの期間が、スピーディーかつスムーズである事を重視し、売却活動に取り組んでいます。
地域密着ならではの独自のネットワークを活かし、タイムリーな情報を提供するとともに、お客さまのご要望にも丁対に対応いたします。
不動産売却をお考えの際は、センチュリー21 トクスイ不動産へ是非お越しください。
