カテゴリ：センチュリー21コラム / 投稿日付：2023/12/13 13:00
千葉県佐倉市にお住まいの皆様へ
今回は、前回にご紹介した「ホームステージング」というテーマについて
より深堀をして、「ホームステージングの効果とやり方」をセンチュリー21トクスイ不動産の広報担当からお話をいたします。
少しでもお役に立てれば幸いです。
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ホームステージングの効果とやり方
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◆ホームステージングは実際に効果があるの？
日本ホームステージング協会によると、販売までの平均日数はホームステージングを
行わない場合が124日なのに対し、ホームステージングを行った場合は40日と、
およそ3分の1に短縮されたそうです。販売期間をこれだけ短縮できることは魅力ですね。
一方で、価格面に目を向けると、当初の査定額の平均が4,500万円という結果に対し、
ホームステージング後は約4,523万円と23万円ほどアップしています。
ホームステージングにかかる費用の平均が約18万円なので、実際の利益は、
プラス5万円のみ。価格面においては、そこまで大きな効果がないように思えます。
ただ重要なポイントとしては、売却まで日数がかかってしまうと、
一般的に価格を下げて、目に止まるようにすることが多いことを加味すると、
ホームステージングを行うことで、販売までの日数が短縮され、当初の予定価格に
近い状態で売却できる可能性が高くなるのであれば、ホームステージングは一定の効果があると言えるかもしれません。
◆ホームステージングは誰に頼めばいい？
【専門業者に頼む】
ホームステージングを行う専門業者も増えていますが、多くは不動産会社を窓口として依頼を受けています。
不動産会社の担当者にまずは相談し、専門業者を紹介してもらいましょう。
最近では、不動産会社の営業担当者自身がホームステージングの資格を取得するなど、
不動産会社自体がホームステージングを手がけるケースも見受けられるようになってきました。
もちろん、ご自身で「この業者に頼みたい！」というところがある場合は、そちらに頼むのもひとつです。
ただ万が一のトラブルを避けるためにも、不動産会社の担当者に一度話をしておくのが良いでしょう。
【自分でホームステージングに挑戦】
ご自身でインテリアに興味がある場合は、自分自身で挑戦してみても良いかもしれません。
ホームステージングの資格を取ったり、ホームステージングについて勉強してみたりしても良いでしょう。
自分で家具や小物をそろえるのは手間と費用が掛かかりますが、普段からインテリアに
興味やこだわりがある方なら、それほど負担がかからないでしょう。
もしも時間に余裕があったり、インテリアに自信があったりする場合は、
ご自身でホームステージングに挑戦してみるのも面白いかもしれませんね。
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いかがでしたでしょうか。
佐倉市密着の不動産会社である当社には、佐倉市と不動産売却に詳しいプロのアドバイザーが在籍しております。
お困りごとがあれば何でも相談に乗らせていただきます。
査定から引渡しまでの期間が、スピーディーかつスムーズである事を重視し、売却活動に取り組んでいます。
地域密着ならではの独自のネットワークを活かし、タイムリーな情報を提供するとともに、お客さまのご要望にも丁寧に対応いたします。
不動産売却をお考えの際は、センチュリー21 トクスイ不動産へ是非お越しください。
